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市原市の4階建てマンションにて屋上防水塗装・タイル張替え・雨漏り修繕・受水タンク塗装等の改修施工をお知らせ致します。

前回、お知らせ致しましたマンション改修作業をご紹介致します。
足場組完了後は屋上防水・タイル面・タンクの高圧洗浄にてスタート致します、足場設置の東面各階の出窓付近からの雨漏れ報告が在りまして洗浄とは別に散水による雨漏れ調査も行いました。
マンション屋上に付いていますアルミ笠木の下部が通常よりも巾広く隙間がありまして散水した所、雨漏れがしていましたので一度カバーを剥がして防水テープを全面張り致しました。
カバーを再度取り付け後にジョイントにシーリングをして念の為にタイル壁と笠木の隙間もシーリングにて雨が吹き込まない様致しました。
屋上の塩ビシート屋根塗装は、まず最初にシート床材と中塗りがしっかりと密着する為にウレタンプライマーを1回塗りますそれから中塗りを2回塗り施工致します。
仕上げ材は防水遮熱塗料2回塗りにて5工程仕様になります、屋根に遮熱塗料を塗ることにより室内温度の軽減や今後の屋根の耐候性にも繋がりますので真夏の酷暑対策として推奨致します。
事前に打診ハンマーにてタイル破損やコーナータイル剥離等をマーキングしてタイル屋さんに類似品にて張り替えてもらいました、その後にタイルクリアー塗装を行います。
此方のタイル専用ファイングラシークリアー塗料はタイル面の撥水・UVカット効果やモルタル目地の剥離等を防ぐ効果がある塗料になります。
ローラーにてコロコロと2回塗り施工になります。
タイル面塗装の乾燥後にジョイント目地・サッシ回り・換気フード等のシーリング作業になります
最初にマスキングテープ張りを行い密着プライマー塗り・シーリング充填作業を行いました。
シーリング完了です、次の施工は受水槽タンク塗装になります。
 受水タンクのボルト部分が錆ていましたので洗浄後にワイヤーブラシにて研磨後にエポキシ錆止め塗装施工中になります。
タンク鉄部以外の平滑面はFRP製ですので、光を遮蔽する事によりタンク内の藻類の光合成を抑制し、発生を防ぐ効果がある専用のミラクプライマー仕様になります。
プライマー塗装中になります、これはこれでブラック色も中々シックで綺麗ですね。
仕上げはアイボリー色の遮熱シリコン塗料2回塗りを行い仕上げました、また工事期間が24日間位掛かりましたが住居者様の方々には色々とご協力頂きまして無事に全て工事完了が出来ました事を誠に感謝申し上げます。

市原ペイント