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ベランダ床防水・外壁塗装を前回塗り替えをさせて頂きました千葉市・H様邸のシーリング亀裂劣化により雨漏りして軒下腐食の為、張替修繕作業を行いました

軒ボード剥がしての雨漏り確認・P1です。

先日の大雨により前々からベランダ下の軒からポタポタと水が垂れているのが気になるので、一度見てほしいとの御依頼で点検確認に伺いました、水が漏れている所は玄関左上の幕板に緑のテープを張っているジョイント目地付近です。
幕板上のジョイント目地に亀裂が在りまして、多分そこから降雨により水が軒内部に浸透している感じです、他にも雨漏れの箇所がある可能性が在りますのでベランダ床防水や笠木回り・サッシ回り等をしっかりと点検確認させて頂きました
軒下ボードの腐食写真です、実際の穴はもう少し小さかったですが指で触って確認した所ボロボロと剥がれてこんなにも腐食していました、多分内部の木部等も腐食していますのでお客様に現状報告をさせて頂きまして軒ボードを剥がしての今後の修繕作業を打ち合わせさせて頂きました。
打ち合わせによりお客様が中を確認したいとの事でしたので立会いでのボード剥がし作業を行いました、壁際木部が腐食により黒く変色しているのが解ります、その後にジョイント目地亀裂に散水検査を行い雨漏れが確認出来ました
散水検査により木部や回りが濡れて取り替え出来ないので後日乾燥させてから木部取り替えと新規ボード張・シーリングの打ち替えを行いますので、お時間在りましたら是非次回P2編も拝見お願い致します。

 

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